L’opération de défiscalisation est entièrement réalisée par un monteur en Girardin Industrielle, pour l’investisseur français qui veut diminuer son impôt.
Le monteur constitue une société (SNC ou SAS), dont l’objet social est d’acquérir le bien désiré par l’entrepreneur ultramarin: l’exploitant.
Les investisseurs français souhaitant défiscaliser participent en tant qu’associés au capital social de la société.
Le plan de financement de l’investissement sera le suivant :
1-L’apport en cash des investisseurs (gérés par ECOFIP) pour un montant représentant environ un quart du montant de l’investissement,
2-L’autofinancement de l’exploitant locataire pour environ 10 %,
3-Le solde, soit environ 65 % par un crédit bancaire,
L’entrepreneur local, “exploitant” qui va utiliser le matériel, signe un bail de 5 ans avec la société propriétaire du bien. Après les 5 ans, il aura réalisé une économie d’environ 1/4 du prix d’origine du bien.
L’exploitant s’engage à rembourser un loyer équivalent à l’échéance mensuelle du prêt contracté par la société auprès de la banque. Toutes les parties s’y retrouvent:
L’entreprise bénéficie immédiatement d’un matériel financé à moindre coût (environ 75% de la valeur neuve). Elle en devient propriétaire pour 1€ au terme du bail (5 ans).
L’investisseur en amont obtient dès l’année suivante, une réduction d’impôts supérieure au montant de sa souscription (entre 110 et 120%).
Au terme des 5 années, la société est dissoute.
« Avec les dernières mesures de prolongation, les entrepreneurs de l’outremer français peuvent bénéficier de ce financement très avantageux jusqu’en 2025 ».